近日，国务院作出部署：必须停售停建。国土部部长徐绍史给出了解决小产权房的时间表，“今年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大。” 

城市房价飞涨，小产权房就像角落里的野百合，尽管屡次被禁被质疑，还面临强拆，仍旧独自坚挺。 

这次，有时间表的“清理”部署再次将小产权房拉入公众视野。的小产权房现状如何小产权房将以怎样的姿态留下或者退出国家利益、购房者利益、农民分享土地增值的权利该如何平衡

小产权房现状 价格能到周围楼价的一半 

在街头的电线杆上，在汽车雨刷器上塞的广告纸中，时常可以看到“小产权房”的身影，他们也有华丽的名称，如华庭、水岸名邸、半山豪宅等，但正如广告的现身方式，有点偷偷摸摸。 

这些小产权房多分布在二环路附近，段店、大饮马、二环南路、小清河等是热门地段。西部紧邻经十路的“玉周景园”打出了“高铁片区，30万平方米大型成熟社区”的宣传语，售楼人员告诉记者，目前均价为每平方米2300元。价格已比半年前涨了500元，是旧村改造房，明确没有房产证。 

在二环南路，距离领秀城不远的小产权房，价格为2300元至3400元不等，甚至不到正规楼盘价格的一半。 

在祝甸路，西周小区旧村改造房的二手房价格到了每平方米4300元，尽管如此，仍然比周围的正规楼盘低了至少50%。 

在2007年那场打击野楼盘的行动中，调查统计，从上世纪90年代至2007年，济南共有145个村居正在搞野楼盘建设，总建筑面积达1000万平方米。 

替买者想好怎么卖 

因为价格便宜，小产权房受到不少人青睐。在英雄山路南段一处小产权房销售处，售楼人员催促记者：“就剩一套88平方米的了，不买就没有了。” 

对这些小产权楼盘，看房者提出最多的就是房产证的问题。是否有房产证售楼人员都明确回答：没有。但会强调“我们有集体房产证，开发面积很大，已经卖了很多了，不会有问题的。要是你不敢买我们也没办法”。 

至于将来如何卖掉房子赚差价，楼盘都已经替购房者想好了。“如果你想出手，谈好了就到楼盘来改购房合同，就算过户了，没有任何费用。”一家楼盘的售楼人员说，像这样更改合同的事情很多，有的人买两三套，然后慢慢出手。 

购房者生存状态 住小产权就要“神经比较大”