是否按照法定程序申请建筑工程规划许可？

根据《城乡规划法》的规定，任何单位和个人进行建设活动，都必须依法取得建设工程规划许可证。这意味着在动工前，需要向当地城乡规划行政主管部门提交相关材料，包括项目建议书、设计图纸等，经过审查符合城市规划后，才能获得许可。未取得许可擅自施工的行为，将被视为违法建设。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

2. 同法第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。

工程项目变更后是否及时更新规划许可？

工程项目变更后是否需要及时更新规划许可，答案是肯定的。根据我国的法律法规，任何工程项目在建设过程中如果发生变更，尤其是涉及到建设规模、建设内容、建设位置等重大事项的变更，都必须重新申请并获得相应的规划许可。这是因为规划许可是基于原设计方案和规划条件颁发的，一旦项目发生变化，原有的许可可能不再适用，需要更新以确保工程合法合规。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。”

2. 《建设工程施工许可管理办法》第十一条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。”

以上条款均明确指出，工程项目的任何变更都需要经过相关部门的审批，包括但不限于更新规划许可，以确保工程的合法性。

进行建筑工程前，必须严格按照法定程序申请建筑工程规划许可，这是法律规定的强制性义务。任何规避或忽视这一程序的行为都将面临法律风险，可能导致工程被迫停工、罚款甚至拆除，合法合规是建筑工程的首要原则。在实际操作中，建议寻求专业法律咨询以确保流程的正确性和合法性。

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