外地户籍可购农田建设房？

根据土地管理法，农田主要被界定为农用地，其使用权一般归属于农村集体经济组织，且主要用于农业活动。对于农田转为非农业用途（如建设住宅），需要经过严格的审批程序，并且通常只限于本集体经济组织内的成员外地户籍人士直接购买农田并用于建设住宅是不符合现行法律规定的。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第三十三条规定：“国家实行土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。”

2. 《农村土地承包法》第三十一条规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”

3. 《农村宅基地管理办法》规定，农村宅基地的使用和分配对象主要是本集体经济组织的成员。

违反土地改良政策有何法律责任？

土地改良政策是国家为了保护和合理利用土地资源，提高土地使用效率而制定的一系列法规和规定。如果个人或单位违反了这些政策，可能会面临一系列的法律责任，主要包括行政责任、民事责任和刑事责任。

1. 行政责任：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，违反土地改良政策的行为，如擅自改变土地用途，不按批准的方案进行改良，或者造成土地荒芜等，可能会被行政机关处以罚款、收回土地使用权、吊销相关许可证等处罚。

2. 民事责任：如果违反土地改良政策导致他人利益受损，比如破坏了他人的土地权益，可能需要承担赔偿损失的民事责任。

3. 刑事责任：在一些严重情况下，如非法占用耕地、破坏基本农田等，可能触犯《刑法》中的非法占用农用地罪，将面临刑事责任，包括罚金和有期徒刑。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地使用的各种规则，包括土地改良的规定，并明确了对违法者的处罚措施。

2. 《中华人民共和国刑法》：其中第342条规定了非法占用农用地罪，对严重违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为，可以追究刑事责任。

3. 《中华人民共和国民法典》：作为民事法律的基本法，规定了侵权责任，对于违反土地改良政策导致他人损失的行为，受害人有权请求赔偿。

以上法律责任的承担会根据具体违法行为的性质、程度以及造成的后果等因素综合判断。

除非有特殊政策或经过严格的审批程序，否则外地户籍人士不能直接购买农田用于建设住宅。建议有此需求的个人在行动前咨询专业法律人士，了解并遵守相关法律法规，以避免可能的法律风险。

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