2024宅基地是什么意思?

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

　　包括三种类型：已经建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物且不能居住的土地，以及准备建房用的规划地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，而农户或个人仅享有使用权。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

宅基地可以买卖吗?

　　可以，但是仅限于本村村民之间进行交易。根据《土地管理法》相关规定，集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。且还有着其他方面的限制条件。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

　　前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

　　通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

　　集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

　　第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

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