房产证丢失了怎么补?

　　备件申请：申请人到房地局以书面形式申报房产证遗失的原因及房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并提供营业旁证(租簿或户口簿)，填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明带上以上资料到“遗失契证台”办理。

　　备案查档：缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。

　　登报声明：房地局出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

　　勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册。

　　登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。

　　缮证发证：经审批同意补发房产证的，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

房产怎么过户给别人?

　　准备材料：包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同、互换合同、赠与合同等)以及其他必要材料。

　　提交申请：将准备好的申请材料交给不动产登记事务中心。

　　缴纳税金：按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　审核发证：不动产登记事务中心对申请材料进行审核，审核通过后颁发新的房屋所有权证书。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》

　　第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

　　(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

　　(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

　　(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

　　(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

　　(六)申请更正登记或者异议登记的;

　　(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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