售房人(姓名):XXX;(以下简称甲方)
买房人(姓名):XXX;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将座落XXXX市XX区XX街XX段XX号的XX房(X室X厅X平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币XXXXX万XXXX千XXXX百元整(XXXXXXXXXXX元)。
第三条 由于卖房人房证没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。
第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金XXXXXXXXXX(XXXXXXXXXX)。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。
第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式X份,甲、乙方各执X份。
卖房人(甲方):XXX签字
身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXX
联系方式: XXXXXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
买房人(乙方):XXX签字
身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXX
联系方式: XXXXXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。
注意:书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语,通常视为购房预付款,购房户如交纳了"定金"又不打算购房,应有权要求开发商退还"定金"。