一.房屋租赁管理费是什么
房屋租赁管理费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途......
房屋租赁管理办法是为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益而制定的。房屋租赁管理费是什么？房屋租赁管理费的计算公式有哪些？下面跟着
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一.房屋租赁管理费是什么？
房屋租赁管理费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
根据《中华人民
共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税[1]人营业额合计达到起征点 。
营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：
（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
以月租5000元为例计算各税额，如下：
个人出租计算： （1）营业税=5000*3%/2=75元 （2）城建税=75*7%=5.25元 （3）教育费附加=75*3%=2.25元 （4）房产税=5000*4%=200元。
单位出租计算： （1）营业税=5000*5%=250元 （2）城建税=250*7%=17.5元 （3）教育费附加=250*3%=7.5元 （4）房产税=5000*12%=600元。
二.房屋租赁管理费的计算公式
1、非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式：出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%
租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定
转租人月应缴租赁管理费=(转租租金收入-原合同租金支出)×2%
2、非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式：出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3
租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定
转租人月应缴租赁管理费=(月转租租金收入-原合同月租金支出)×3%
3、居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式：月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2%
4、居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式：月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3%
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