租赁合同提前解除的法律后果是什么？
1. 违约责任：如果租赁合同因一方违约而提前解除，违约方需根据《民法典》第五百七十七条的规定承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。例如，承租人无正当理由提前退租，则可能需要支付剩余租期内的租金作为违约金。
2. 押金退还：除非租赁合同有特别约定或存在扣除押金的事由（如损坏租赁物、欠缴费用等），否则出租人应当在合同解除后按照《民法典》第七百零四条的规定退还押金。
3. 损失赔偿：无论哪一方提前解除合同，若给对方造成损失，均应依法进行赔偿。比如，出租人擅自提前解约导致承租人无法正常经营，应赔偿由此产生的搬迁费、预期利润损失等。
4. 清理和交接：依据《民法典》第七百零五条，合同解除后，承租人应当返还租赁物，恢复原状或按约定状态返还，并结清相关费用。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2. 《中华人民共和国民法典》第七百零四条：“租赁期间届满或者合同解除，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”
3. 《中华人民共和国民法典》第七百零五条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态；不符合约定或者租赁物的性质使用后的状态的，出租人可以请求承租人赔偿损失。”
租赁合同未经登记是否具有法律效力？
租赁合同的成立与生效并不以登记为前提条件。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要合同双方当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么即使租赁合同未经登记，该合同在双方当事人之间仍然具有法律效力。
虽然租赁合同未经登记不影响其对合同双方当事人的法律约束力，但在特定情况下，租赁权的对抗效力可能会受到影响。根据《中华人民共和国物权法》第190条和《城市房地产管理法》的相关规定，在房屋租赁中，租赁权未经登记的，不得对抗善意第三人。如果租赁的房屋被出租人抵押给第三方或者因其他原因发生所有权变动，未登记的租赁权可能无法得到保障。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 《中华人民共和国物权法》第一百九十条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租并经抵押权人同意的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。
3. 《城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。
租赁合同何时生效？
租赁合同的生效时间主要取决于合同成立的时间以及合同中关于生效条款的具体约定。根据《民法典》的相关规定，租赁合同的订立遵循合同自由原则，即当事人双方意思表示一致时合同即告成立。一般情况下，租赁合同自双方签字或者盖章时生效，若合同中明确约定了具体的生效日期或生效条件，则按照该约定执行。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”
2. 同时，《民法典》第七百零三条也对租赁合同的生效做出了规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这里的“交付”既可以理解为实际交付租赁物的行为，也可以理解为合同中约定的生效日期。
3. 若租赁合同中约定了生效条件或期限，那么应参照《民法典》第一百五十八条的规定：“民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。”
租赁合同的生效时间通常是合同签订之时，但在特定条件下，也可能根据当事人的约定或法律规定在某一特定日期或条件满足后才生效。
租赁合同提前解除的法律后果复杂且具体情况各异，建议在处理此类问题时，务必结合租赁合同的具体条款、实际履行情况及法律规定综合判断，必要时可寻求专业律师的帮助，以保障自身合法权益不受侵害。
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