房屋租赁合同造假算诈骗吗?
法律角度来看,诈骗是指以非法占有为目的,使用欺骗方法,骗取数额较大的公私财物的行为。而房屋租赁合同造假,如果涉及虚构合同内容以非法占有他人财物为目的,如通过假合同骗取租金、押金等,且让受害者基于该虚假合同产生错误认识并处分了财产,那么这种行为可能构成诈骗。
如果合同造假是因为误解、笔误或其他非故意原因导致的,且没有造成他人财产损失或非法获取财物的目的,那么一般不认定为诈骗行为。此外,即使存在虚假内容,但如果及时纠正并未产生不良后果,也可能不被视为诈骗。
相关条例:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
房屋租赁合同造假怎么处理?
房屋租赁合同造假,可采取以下措施处理:
1、收集证据:证明合同虚假或内容与事实不符。
2、提起民事诉讼:因假合同遭受经济损失,可要求造假方赔偿。
3、向公安机关报案:若造假行为涉嫌诈骗等刑事犯罪,可依法追究造假者刑事责任。
4、要求确认合同无效:在租赁关系涉及第三方权益时,真正的权益人可通过民事诉讼要求确认该租赁合同无效。
相关条例:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第六十七条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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