小区私搭乱建严重要交物业费么

小区私搭乱建严重要交物业费么

　　小区私搭乱建严重，业主仍需交物业费。

　　缴纳物业费是业主的义务，而物业公司的主要职责是对物业服务区域内的公共部位进行维修、养护和管理。

　　即使小区存在私搭乱建现象，物业服务企业仍需履行其基本的服务职责，业主不能以此为由拒绝缴纳物业费。

　　针对私搭乱建问题，物业公司有义务进行管理和监督。

　　若发现此类行为，物业公司应及时制止、向业主下发整改通知单，并上报给相关执法机构。

　　若物业公司已尽到这些职责，业主则不能因私搭乱建问题而拒缴物业费。

　　如果物业公司在处理私搭乱建问题上存在明显失职，导致私搭乱建现象严重影响小区秩序和业主生活，业主可以向相关部门投诉，要求物业服务企业改进服务。

　　在这种情况下，业主可以依据具体情况，要求物业公司承担违约责任，酌定减少物业管理费的数额。

　　法律依据

　　《物业管理条例》 第四十条

　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

小区私搭乱建物业有责任吗

　　小区私搭乱建，物业有责任进行管理和监督。

　　根据相关法律法规，物业服务企业应当对物业服务区域内的公共部位进行维修、养护和管理，同时也有义务对业主的违法行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政管理部门报告。

　　针对小区私搭乱建问题，物业公司有责任进行日常巡查，一旦发现此类行为，应及时制止，并向业主下发整改通知单。

　　如果业主拒不整改，物业公司有权向城市规划行政主管部门或其他有关行政管理部门进行报告，由相关部门对违法建筑进行拆除。

　　若物业公司未尽到管理职责，对私搭乱建行为视而不见或未采取必要措施进行制止和报告，导致私搭乱建现象严重，影响了小区秩序和业主生活，那么物业公司可能需要承担相应的法律责任。

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