2025年拆迁补偿标准主要分为国有土地与集体土地两类。
1.国有土地：
以房屋市场评估价为基础，补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。
例如，深圳南山区某项目评估单价6.5万元/平方米，总补偿含置业补助达730万元;丽水市国有土地房屋临时安置费按每月15元/平方米计算。
2.集体土地：
补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗费。廊坊安次区区片价为180万元/公顷，地上附着物如砖瓦房每平方米补偿2400元;重庆合川区综合定额补偿标准为每亩1.3万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。”
《土地管理法》第四十八条：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。”
房屋装修补偿通常由评估机构根据实际造价、使用年限及折旧程度综合确定。
1.评估方法：
采用市场评估法或成本法，结合装修材料、工艺、成新率等因素核算。
例如，深圳南山区项目按每平方米1000元标准补偿装修费;廊坊市区砖瓦房装修补偿需经评估机构出具专项报告。
2.特殊情形：
高档装修或历史保护建筑装修可能采用个案评估。重庆合川区规定，未取得权属证书的房屋装修需经多部门联合认定后补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条：“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素。”
《重庆市集体土地征收补偿安置办法》第二十五条：“被搬迁房屋的装饰装修由所有权人自行拆除，不能自行拆除的按重置价格标准予以适当补助。”
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