村委会有权收回宅基地使用权吗?

村委会有权收回宅基地使用权吗?

　　宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

　　1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地(这种情况对土地使用权人会给予适当补偿);

　　2、不按照批准的用途使用的宅基地;

　　3、因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地;

　　4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

　　5、进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。

　　宅基地使用权可以抵押吗?

　　宅基地使用权不可以抵押。

　　根据2021年实施的《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押：

　　(一)土地所有权;

　　(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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