2024年宅基地使用权能否赠与他人？

宅基地使用权能否赠与他人？

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，宅基地使用权原则上仅能在本集体经济组织内部流转，且受让人需符合申请宅基地的相关条件，即必须是本集体成员，且符合“一户一宅”原则。宅基地使用权不能像普通财产权那样随意赠与给非本集体成员的其他人。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

2. 《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”

宅基地使用权纠纷应如何解决？

宅基地使用权纠纷主要涉及农村集体经济组织成员对宅基地的占有、使用和收益的权利，常见纠纷包括宅基地使用权归属争议、宅基地使用权侵权纠纷、宅基地继承纠纷等。解决此类纠纷，首先应遵循依法、公平、自愿的原则，通过调解、仲裁或者诉讼等方式处理。

1. 调解：这是首选的解决方式，由乡（镇）人民政府或者村民委员会主持，在双方当事人自愿的基础上，依据相关法律法规和村规民约进行调解，达成和解协议。

2. 仲裁：若调解无效，且双方在纠纷发生前或发生后签订了书面仲裁协议，可提交农村土地承包仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼：如果调解或仲裁均未能解决纠纷，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，宅基地使用权纠纷属于人民法院受理的民事案件范围。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第六十三条对宅基地的分配、使用、流转等进行了规定，明确了宅基地使用权的基本原则和权利义务关系。

2. 《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条、第三条规定了农村土地承包经营纠纷包括宅基地使用权纠纷，可以通过调解、仲裁的方式解决。

3. 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条明确，承包地征收补偿费用分配纠纷、承包合同纠纷、宅基地使用权纠纷等，属于人民法院应当依法受理的民事诉讼案件范围。

宅基地使用权在特定条件下可以在本集体经济组织内部进行流转，但无法随意赠与给非本集体成员。对于涉及宅基地使用权赠与的问题，建议在遵守相关法律法规的前提下，先向当地土地管理部门咨询并办理相应手续，以确保赠与行为的有效性和合法性。

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