房屋质量问题怎么赔偿?

房屋质量问题怎么赔偿?

　　1、可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。

　　2、如果开发商或相关责任人不履行，拖而不决，要记录每次与其交涉情况，要求其按次数索赔差费，误工费，正在装修因停工产生的连带费用，要注意，要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好，如果有物业，每次要求物业填写质量反馈单什么的，复印一份。如果没有，自己写出两份，递交时要求收到人签字。

　　3、如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉.不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。

　　房屋质量问题主要包括哪些范围?

　　根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：

　　(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

　　(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。

　　(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

　　对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。

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