2023年长期办公租房合同书范本【完整版】

　　出租方(以下简称甲方)：________

　　承租方(以下简称乙方)：________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条、甲方将位于____________的房屋出租给乙方办公使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

　　第二条、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写：______元)，乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　第三条、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　第四条、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。

　　第五条、在房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的_____%作为违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　第六条、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　第七条、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

第1页长期办公租房合同书范本【完整版】

　　第八条、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　第九条、甲乙双方应信守合同，不得违约，若单方违约，则由违约方付给对方工程项目造价总额5%的违约金，并赔偿由此造成的一切经济损失。

　　第十条、本合同执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可申请仲裁机关裁决或者向人民法院起诉。

　　第十一条、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　第十二条、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　第十三条、本合同的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　第十四条、除本合同另有明确规定外，本合同规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　第十五条、本合同签署之后，根据本合同规定形成、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附加，并与本合同形成一个不可分割的整体。