2023年房屋租赁解除协议书范本【通用版】

　　甲方(出租方)：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　鉴于甲方和乙方之间存在一份房屋租赁协议(以下简称“原租赁协议”)，经双方友好协商，达成以下解除协议：

　　一、解除原因

　　1. 双方经协商一致，由于__________________原因，决定解除原租赁协议。

　　2. 解除原租赁协议后，甲方将收回房屋并终止租赁关系。

　　二、解除方式

　　1.双方同意自本协议签署之日起解除原租赁协议。

　　2.解除生效后，甲方有权进入房屋并收回房屋的所有权。

　　三、解除条款

　　1. 甲方同意返还乙方原租赁协议中所交付的押金金额_________元人民币，并在_________日内将押金退还给乙方。

　　2. 乙方同意在解除生效后的_________日内将房屋交还给甲方，并保持房屋的原状，除正常磨损外不得有其他损坏。

　　3. 如乙方在解除期限内未将房屋交还给甲方，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方赔偿因此而遭受的损失。

　　四、争议纠纷解决

　　因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　五、其他约定事项

　　1. 本协议解除后，双方互不承担原租赁协议下的任何义务和责任。

　　2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

　　3. 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。

第1页房屋租赁解除协议书范本【通用版】

　　4. 本协议自甲乙双方签订之起生效。

　　5. 协议的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　签字：_______________ 签字：_______________

　　日期：_______________ 日期：_______________

　　地点：_______________ 地点：_______________

提前解除租赁合同注意些什么?

　　1、要严格把握合同解除的条件。房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

　　2、租房押金不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。