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2023年商业房屋出租协议书范本【正式版】

发布时间:2023-02-15
    房屋出租协议书是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么,如何书写商业房屋出租协议书?房屋出租协议书注意要点主要有哪些?下面,由小编为您讲解有关内容,欢迎阅读。

2023年商业房屋出租协议书范本【正式版】

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):_________________

  根据《中华人民共和国民法典》等法律规定的有关规定,双方在平等自愿的基础上经充分协商就商业房屋租赁事宜达成如下协议,供双方共同格守:

  第一条、建筑地址

  甲方将拥有合法所有权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用,该房屋面积为______平方米(以产权为证),甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

  第二条、租赁期限

  甲乙双方约定上述房屋租赁期限为_____年,从____年____月____日至____年____月____日止。 甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。

  第三条、定金及租金

  1、乙方应付的定金为人民币______________元(大写:___________元整)。

  2、租金年度额数及支付日期,详细如下列表。

  第一年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。

  第二年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。

  第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。

  3、支付方式:租金按______为一期支付,首期租金于____年___月__日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。

  风险告知:租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

  第四条、保证金

  1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元(大写:_____________元整),甲方在收到保证金后应予以书面签收。

第1页商业房屋出租协议书范本【正式版】

  2、除协议另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。

  3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金,甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金,乙方应在七日内予以补足。

  第五条、其他费用

  1、租赁期内的水、电、通信等费用由___承担,并按单如期缴纳。

  2、物业管理费由___承担,并按按单如期缴纳。

  第六条、甲方的义务

  1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、气的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

  2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

  3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。

  4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部份的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本协议所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任。

  5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。

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