众所周知，房屋未经房主同意是不得随意转租的。那么房子被房客转租,房东是否可以扣押金扣除的押金是否可以充当下文为大家整理了相关知识，欢迎阅读。

房子被房客转租,房东是否可以扣押金

案情简介：

王先生咨询说，去年11月初，他将自家的一套两居室出租，按照约定，一年后收回，然而，现在租期到了，房客张某却拒绝搬走，这让想将房子重新出租的王先生十分气愤。而房客张某却表示，王先生扣了他的1000元押金不合理，不退押金就不搬家，双方为此僵持不下。

根据去年双方签字的协议，租房的时间为一年，每月租金为1200元，另外收取1000元的押金。而眼下合同到期了，张某不愿意搬走。

按照合同约定房子只能自己住，不能转租给别人，如果转租，就要扣押金。但张某还是把房子转租给了别人，这就构成了违约。因此，他就将张某的1000元押金扣下了。

房客张某却表示，他并没有转租房屋，住在这里的人是自己的表弟。

“让亲戚住在自己租的房子里，怎么能算是转租”张某说，自己的表弟来这边打工没有地方住，暂时住在他这里，等找到住的地方再让他搬走，这也是人之常情，因此王先生没有理由扣自己的押金。

张某坚持要拿回押金再搬走，而房东王先生坚持因为违约，押金必须扣掉。双方为此争执不下，只好报警请民警来协调。

律师分析：

房东混淆了押金和违约金的概念

那么，房东因为房客转租房子而扣押金，这样做是否合适呢华德李强律师告诉记者，在这个案例中，房东混淆了押金和违约金的概念，如果硬要扣押金，那就涉嫌违法了。

李律师介绍，押金和违约金在法律上有不同的司法解释，关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时，可能会导致设施设备损坏，拖欠水电费、房租等项目，而预留资金进行抵偿。而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时，对其进行惩罚的金额。在租赁合同中，约定了违约行为的处罚，就应当明确为违约金。