租赁期满后发现的房屋问题谁负责修复？

根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》，租赁期满后发现的房屋问题的责任方主要依据租赁合同的约定。如果合同中明确规定了租户在租赁期间应负责房屋的日常维护和修理，那么租户可能需要承担部分或全部修复责任。反之，如果问题是由房屋自然老化、磨损或房东未尽维修义务导致的，那么房东应当负责修复。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

2. 《城市房屋租赁管理办法》第十九条规定：“出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施的安全。承租人应当合理使用并爱护承租房屋及室内设施。”

房屋自然损耗在租赁期内如何处理？

房屋自然损耗在租赁期内的处理主要遵循《合同法》和《民法典》的相关规定。租赁期间，房屋的自然损耗一般由房东承担，因为这是财产所有人（即房东）应预料到的正常磨损如果租户在使用过程中因不当使用或疏忽导致的损坏，则应由租户负责修复或赔偿。

1. 房屋的自然损耗，如墙壁的轻微褪色、地板的自然磨损等，这些是由于时间推移和正常使用导致的，不视为租户的责任。根据《民法典》第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定或者因租户过错造成租赁物需要维修的除外。”

2. 如果租户在使用过程中对房屋造成了非自然损耗，比如损坏家具、漏水等，那么根据《合同法》第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”租户需要负责修复或赔偿。

3. 在签订租赁合同时，双方可以就房屋的维修责任进行明确约定，如规定一定的押金用于抵消可能的修复费用。这样的约定只要不违反法律法规，就是有效的。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国民法典》：

- 第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定或者因租户过错造成租赁物需要维修的除外。

2. 《中华人民共和国合同法》：

- 第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

以上分析仅供参考，具体法律问题应以实际情况和法律规定为准，并建议咨询专业律师。

租赁期满后房屋问题的修复责任主要由租赁合同决定，但基本原则是，房东应保证房屋的基本居住条件，而租户需合理使用并保持房屋完好。在遇到此类问题时，建议双方首先参照租赁合同条款，如有争议，可以通过协商、调解或法律途径解决。在此过程中，建议寻求专业法律人士的帮助以保障自身的合法权益。