签完买卖合同就可以去审税的，由于过户需要贷款合同所以必须在贷款审批后，而且如果贷款批不下来等任何原因导致最终交易撤销的话所有的税都是可以退的。所以如果有钱替付上家税又比较急的话可以审税和申请贷款一起来办理。
买房子是人们在生活中需要非常慎重决定的一件大事，尤其是对于一些在
北京，
上海，
广州等城市打拼的年轻人来说，可能兢兢业业奋斗好多年，才能买得起一套房子。因此，在你产生购房意愿的时候，除了要考虑房子本身的地段，布局，价格之外，还需要对买房流程了解熟悉。尤其在
上海，还要知道上海买房审税的材料和流程。
上海房屋交易审税流程是什么？需要提交材料？
签完买卖合同就可以去审税的，由于过户需要贷款合同所以必须在贷款审批后，而且如果贷款批不下来等任何原因导致最终交易撤销的话所有的税都是可以退的。所以如果有钱替付上家税又比较急的话可以审税和申请贷款一起来办理。
一般买家需要携带身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。卖家需要提供身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。
许多人在审税的时候都有不顺利，通常是因为材料准备的不够齐全，因此要特别注意办理的时候要提前让中介确定好所需要的材料。
买方：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。
卖方：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。
出售方：产证、身份证、出生证（不满十八周岁）、购房发票（按差额缴税时）、其他相关材料，原件及复印件。
购买方：身份证、户口本、婚姻证明（已婚的结婚证，离异的离婚证离婚协议，若有多次离婚，需提供每次离婚的离婚证和离婚协议）、出生证，原件及复印件。
购买方未外地户口的，如需申请免除房产税，则需提供长期居住证＋满三年证明（或积分达标证明）。（可询问客户是否有上述材料，有则提供，无则不需）。
购买方无论产证上写几个人的名字，都必须提供家庭所有成员的身份证件、户口本及婚姻证明。
许多人在审税的时候都有不顺利，通常是因为材料准备的不够齐全，因此要特别注意办理的时候要提前让中介确定好所需要的材料。更多的
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（编辑：陈心雨）
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