《民法典》对房屋买卖合同进行了全面而细致的规定，主要包括合同主体、意思表示、合同内容、合同形式及效力等方面。
合同主体需适格，即买卖双方需具备相应的民事行为能力;这是确保合同有效性的基础，也是保护交易双方合法权益的前提。
意思表示应真实、自愿，不存在欺诈、胁迫等情形;根据《民法典》的相关规定，因欺诈、胁迫等手段订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同内容需合法且不违背公序良俗;这要求房屋买卖合同中的条款必须符合国家法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。
在合同形式上，虽然《民法典》并未强制要求房屋买卖合同必须采用书面形式，但实践中为了明确双方权利义务、减少纠纷，多采用书面合同形式。
书面合同应明确房屋基本信息、价款及支付方式、交付时间、违约责任等关键条款。
关于合同效力，《民法典》规定，依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。
未办理物权登记的，不影响合同效力，但房屋所有权不发生转移。
这一规定明确了房屋买卖合同与物权登记的关系，保护了交易双方的合法权益。
当房屋买卖合同发生纠纷时，当事人可以通过多种途径进行解决。
协商解决是首选方式，买卖双方可以在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成和解协议，解决纠纷。
这种方式既省时又省力，有利于维护双方的和谐关系。
若协商无果，当事人可以向调解组织申请调解;调解组织如人民调解委员会等，可以协助双方进行调解，促使双方达成调解协议。
调解协议具有法律约束力，当事人应当履行。
若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，当事人可以向仲裁机构申请仲裁;仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行裁决结果。
仲裁作为一种高效、便捷的纠纷解决方式，越来越受到当事人的青睐。
若以上方式均无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼;法院将依据事实和法律作出判决，当事人应当执行判决结果。
在诉讼过程中，当事人应当提供充分的证据来证明自己的主张，否则可能承担不利后果。
《民法典》关于房屋买卖合同的规定为交易双方提供了明确的法律指引，有助于维护市场秩序和交易安全。当发生合同纠纷时，当事人应当积极寻求解决途径，依法维护自己的合法权益。同时，社会各界也应加强对相关法律法规的宣传和普及工作，提高公众的法律意识和风险防范能力。
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