房产合同纠纷的处理方式多样，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。
首先，协商解决是处理房产合同纠纷的首选方式。
《民法典》第五条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”
这意味着，在平等、自愿的基础上，双方当事人可以直接沟通，寻求达成一致的解决方案，省时省力，有利于维护双方关系。
若协商不成，当事人可寻求调解。
《人民调解法》第十七条规定：“当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。”
在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互谅解，达成和解协议，使房产纠纷得到及时解决。
此外，若合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，当事人可以向仲裁机构申请仲裁。
《仲裁法》第九条规定：“仲裁实行一裁终局的制度。
裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。”
仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力，是一种高效、便捷的纠纷解决方式。
若以上方式均无法解决纠纷，当事人可向人民法院提起诉讼。
《民事诉讼法》第三十四条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”
诉讼是较为权威和最终的解决手段，法院将依据事实和法律进行审理并作出判决。
发生房产合同纠纷时，当事人应首先尝试通过协商、调解等非诉讼方式解决。
若这些方式无效，则需根据纠纷性质及合同约定，选择合适的解决部门。
若合同中有仲裁条款或双方达成仲裁协议，当事人应向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构作为独立的第三方，将依据仲裁规则及双方约定进行裁决。
若合同未约定仲裁条款或仲裁协议无效，且协商、调解无果，当事人可向房产所在地的基层人民法院提起诉讼。
人民法院将依法受理案件，并进行审理。
在审理过程中，法院将依据相关法律法规及司法解释，结合案件事实，作出公正判决。
房产合同纠纷的处理及解决部门的选择，直接关系到当事人的合法权益能否得到有效保障。因此，在面对这类纠纷时，当事人应充分了解相关法律法规及司法解释，结合纠纷性质及合同约定，选择最合适的解决途径和部门。
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