南京个人住房贷款可以抵扣个人所得税吗？什么是个人住房贷款政策？
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时间：2022-07-06
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导读：生活中，贷款和税这两个词我们都很熟悉，那么个人住房贷款可以抵扣个人所得税吗？什么是个人住房贷款政策？什么是个人住房贷款政策？住房保障的方式是什么？接下来南京个人贷款纠纷律师带我们来看看个人住房贷款能否抵扣个人所得税的相关内容。
一、个人住房贷款可以抵扣个人所得税吗？
公积金贷款利息可以冲抵，其他商业贷款利息不能冲抵。
具体公式如下:
应纳个人所得税=(工资收入-五险一金-公积金贷款利息-3500)*适用税率-速算扣除。
贷款23.9万，期限20年，首套房，最新房贷利率7.05%。目前有两种还款方式，一种是等额本息法，另一种是平均资本法个人住房贷款。
二、什么是个人住房贷款政策？
买房的时候，大部分人会选择通过贷款的方式购买。那个人的住房贷款政策是什么内容？让我们找出答案。个人住房(1)住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房，支持基本住房需求。严禁利用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
(二)保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房，邢弢建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%。
(三)住房公积金第二套个人住房贷款只发放给现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
(四)停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
(五)城市住房公积金管理委员会根据当地房价、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展情况，本着支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求的原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行和银监部门备案。直辖市和新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度应报住房城乡建设部、财政部、中国人民银行和银监会备案。
(六)城市住房公积金管理中心和受委托银行应当采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审查、抵押、发放和回收，切实加强贷款风险管理，确保资金安全。住房公积金管理中心应当会同有关主管部门，及时建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化手续，提高服务水平。
