基本案情
XXX年X月X日，XX建筑公司因承建XX房产公司开发的XX商场，向原告购进一批混凝土。XXXX年X月X日，原告向XX建筑公司出具对账结算单，注明截至XXXX年X月XX日，共欠混凝土款XXXXXXX元整。XXXX年X月X日，XX建筑公司向原告出具了相同金额的欠条，该建筑公司财务人员批注“欠款属实由甲方(房产公司)代付抵扣材料款”。XXXX年X月XX日，原告与房产公司签订一份《还款协议》，协议约定了房产公司向原告分期支付货款的计划以及违约责任。
XXXX年XX月XX日，XX房产公司向原告出具欠混凝土款XXXXXXX元的欠条一份，并注明系某建筑公司项目副经理吴XX、张X据转据，原据欠XXXXXXX元，于XXXX年X月X日已付5万元。同时，原告将某XX建筑公司于XXXX年X月X日向其出具的欠条退还给该建筑公司。后因XX房产公司未按还款协议约定付款，原告遂向将XX房产公司及XX建筑公司诉至法院。
法院判决
法院经审理后认为，根据XX房产公司与原告签订《还款协议》、支付第一期欠款5万元、向原告出具余款欠条及原告将XX建筑公司向其出具的欠条退回的案件事实，表明该案当事人的法律关系符合债务承担的法律特征，XX房产公司取代原债务人XX建筑公司的合同地位而成为合同当事人。同时，原告与XX建筑公司之间的债权债务关系已经消灭。原告可也只可向新的债务人即房产公司主张债权，且没有证据表明二被告之间存在担保与被担保的关系。
因此，法院最终支持了原告要求XX房产公司支付所欠货款XXXXXXX元及违约金的诉讼请求，驳回了原告对XX建筑公司的诉讼请求。
律师分析
广义的合同义务转移包括两种情况：
1、债务承担，即协议将合同债务转移给第三人承担，第三人取代债务人的合同地位而成为合同当事人，向债权人履行合同义务;
2、由第三人代替债务人履行合同义务，第三人并不因此代替合同原债务人成为合同债务人，在第三人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，债权人只能请求债务人而不能请求第三人承担违约责任。
该案中，分析当事人的真实意图并结合案件事实可以判断属于第一种情况，故法院最终作出上述判决。
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