房产建设单位在安全生产中的主要责任是什么？根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，房产建设单位作为建设工程的主要责任主体，其安全生产责任主要包括：1. 提供安全生产条件：房产建设单位必须保证建设工程具备符合国家规定的安全生产条件，包括合理规划施工现场、提供必要的安全防护设施和设备、消除安全隐患等。2. 建立健全安全生产责任制：房产建设单位应明确各岗位的安全职责，并通过制度化、规范化的方式，确保所有参与建设活动的人员都清楚自身在安全生产方面的责任。3. 执行安全生产法规和标准：房产建设单位在项目实施过程中，必须严格执行国家有关安全生产的法律法规、强制性标准和技术规范，确保工程质量和安全。4. 安全教育 ...... 【 浏览全文 】

    如何对房地产税进行申报？根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，以及《中华人民共和国房产税暂行条例》等法规，纳税人应主动、按时进行房地产税申报。首先，需明确纳税主体，即房产的所有权人或使用权人；其次，需确定计税依据和适用税率，通常以房产评估价值或租金收入为基础；然后，需如实填写房地产税申报表，详细列明房产的基本信息、价值、用途等要素；最后，应在申报期内完成税款的计算和缴纳，逾期未缴将面临滞纳金或行政处罚。【相关法条】1. 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条：纳税人应当按照规定的期限办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求报送的其他纳税资料。2. 《中华人 ...... 【 浏览全文 】

    房屋交接手续1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理 ...... 【 浏览全文 】

    2021年回迁房可以买卖吗?回迁房是否可以买卖需要分情况：1、业主已取得房产证可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。回迁房买卖的注意事项有哪些?1、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预 ...... 【 浏览全文 】

    广州经济适用房申请条件申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。广州经济适用房申请程序(一)领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》( ...... 【 浏览全文 】

    济南二手房交易流程是什么济南二手房交易流程先是看房查档，然后签合同等待公证，需要贷款的话就要提出贷款申请并办理相关手续，最后一个步骤是房屋过户。1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;4、卖方同担保公司到 ...... 【 浏览全文 】

    购买期房的流程1、首先要选房购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。2、签订购房合同在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。3、预售登记很多购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋 ...... 【 浏览全文 】