买卖合同纠纷案件

更新时间2023-02-02 更新59篇文章被阅读0次

依据《合同法》第130条的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖合同，出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是：支付价款、检验、保管以及及时领受等。下面大律师网小编整理了几篇关于买卖合同纠纷案件的内容，欢迎阅读。

2024年买卖合同中质量纠纷中举证责任如何分配？

买卖合同中质量纠纷中举证责任如何分配？在法律框架下，买卖合同的质量纠纷举证责任分为两个主要方面。首先，买方有责任提供证据证明收到的货物存在质量问题，这可能包括产品质量检测报告、照片、视频等证据。其次，如果卖方否认产品存在问题，或者主张产品符合合同约定，那么卖方需要提供相应的证据，如生产记录、质量检验报告等，以证明其履行了合同义务。【引用法条】1. 《中华人民共和国合同法》第153条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明。”这意味着卖方有保证商品质量的义务。2. 《中华人民共和国合同法》第155条规定：“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买 ...... 【浏览全文】

买卖合同纠纷要怎样处理?

买卖合同纠纷要怎样处理?(1)协商，当事人可以沟通达成一致;(2)调解，应当在当事人自愿的基础上，由有关部门进行调解;(3)仲裁，合同约定了仲裁条款或者当事人达成仲裁协议的，应当申请仲裁;诉讼，(4)诉讼，以上方式无法解决的，当事人可以向人民法院提起诉讼。买卖合同纠纷会怎么审判?1、买卖合同纠纷案的判决：(1)法律规定买卖合同纠纷需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决;(2)法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据;(3)法院自立案之日起六个月内应当审结;(4)被告就同一案件起诉原告，可能属于反诉，也可能是另行起诉。满足一定条件两诉可以同时审理。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条，人民法院有权向有关单 ...... 【浏览全文】

分期付款买卖能否约定利息?

分期付款买卖能否约定利息?分期付款买卖能约定利息的。根据相关法律规定，分期付款买卖是可以由双方对利息进行约定的，但一般在实践中，利息都是由卖方进行规定，买方被动接受分期付款的利息。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。分期付款买卖的规定是什么?分期付款买卖的规定是从我国《民法典》第六百三十四条的规定来看，分期付款买卖合同的标的物既包括动产，也包括不动产。对于分期付款买卖合同标的物的交付形式 ...... 【浏览全文】

无产权证的房屋买卖合同有效吗?

无产权证的房屋买卖合同有效吗?无产权证的房屋买卖合同有效。只要具备合同的生效要件，无证房屋买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。无产权房屋可以出租吗?无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租;但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验 ...... 【浏览全文】

2021年最新买卖合同纠纷的处理方式及案例分析

2021买卖合同纠纷的处理方式(一)协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种方法。(二)仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是 ...... 【浏览全文】

2020定金合同纠纷起诉状范文（word版）

2020定金合同纠纷起诉状范文(word版)原告：张ⅹⅹ，女，197ⅹ年ⅹ月ⅹⅹ日生，住址：广州市ⅹⅹ区ⅹⅹ路ⅹⅹ栋ⅹⅹ房，身份证号：431ⅹⅹⅹⅹⅹⅹ。委托代理人：xxx，地址：xxxxxxxxxx;邮编：xxxxxx;手机：xxxxxxxxxxx;被告：广州ⅹⅹ投资咨询有限公司;地址广州市ⅹⅹ区ⅹⅹ路ⅹⅹ号ⅹⅹ房;法定代表人：ⅹⅹ;电话xxxxxxxx;组织机构代码：58ⅹⅹⅹⅹ。诉讼请求：1、依法解除原告与被告于2011年7月7日订立的《ⅹⅹ认购书》;2、依法判决被告返还原告支付的定金5万元整;3、依法判决被告支付原告从本案立案之日至被告实际返还款项之日的利息(以5万元为本金，按同期商业银行贷款利率计算);4、本案的案件受理费由被告承担。事实与理由：2012年7月7日下午 ...... 【浏览全文】

2020买卖房产纠纷案例分析

2020买卖房产纠纷案例分析李某与张某为夫妇，二人于2007年10月以50万元的价格买到一套房屋，后因为交通不便决定将房子卖掉。2008年，丈夫张某出差在外时，本市陈某经人介绍找到李某，以50万元价格买下。次日，陈某将25万元送来，李某将钥匙交给陈某，李某提出，待丈夫回来，办理过户后陈某再支付25万元。后丈夫李某回家，得知该房屋价格已经上涨，遂找到陈某，要求加价10万，陈某不同意。之后，张某为了炒股，经房屋抵押给银行，用来担保20万元银行的借款。在此之后，张某以60万元的价格将房屋卖给了王某，并办理了过户手续，王某之后要求陈某搬走，陈某遂到法院提起诉讼。问：1、陈某能否取得房屋的所有权2、张某能否主张李某对共有财产处分未经其 ...... 【浏览全文】

2020年最新公租房房产纠纷案例分析

2020年最新公租房房产纠纷案例分析基本案情原告系被告之继母，因家庭矛盾引起争议，原告要求被告腾房，且一并起诉了被告之未成年的女儿，理由是原告自己是房屋的所有权人，有权要求他人腾房，一审判决被告腾房，二审发回重审，重审待判。无争事实1、讼争房屋的性质是已购公有住房;已生效判决确认被告对诉争房屋享有居住权，原告无权要求其搬离;2、被告之女自1993年居住诉争房持续至今;3、被告之女是未成年人;4、1999年成本价房改前，被告一家人均在此房居住，与原承租人之间形成共居关系;5、被告的户籍始终在此房内，在本市内没有其他住房，无固定收入，无力购置房产，不具备腾房条件。6、涉案房屋房改时，是被告出资购买，虽然产权登记在原告名下 ...... 【浏览全文】

2020年借名房产纠纷典型案例分析

2020年借名房产纠纷典型案例分析基本案例原告李小华与被告周强本不认识，2006年，李小华位于XX市XX区公房拆迁，李小华获得了拆迁款并取得了一个购房指标，同时他父亲的房屋也拆迁获得了两个指标。李小华长期在国外，李小华的房屋拆迁事宜全部由其父亲处理。其父亲与李小华商议将李小华的指标出售，因此，李小华的父亲就到XXX地区的XX中介登记出售购房指标，经XX介绍周强与李小华的父亲认识，双方谈妥购房指标售价为5万元。并商订选房之日共同到拆迁部门去选房并签订合同。选房当日就签购房合同，按拆迁部门及开发商要求，选择必须具有购房指标的本人，李小华专程从XX回XX选房，李小华选择了位于XX苑的一套两居室，并XX房地产开发有限公司签订《X ...... 【浏览全文】

2020年最新借名房产纠纷典型案例分析

2020年最新借名房产纠纷典型案例分析基本案例原告李小华与被告周强本不认识，2006年，李小华位于XX市XX区公房拆迁，李小华获得了拆迁款并取得了一个购房指标，同时他父亲的房屋也拆迁获得了两个指标。李小华长期在国外，李小华的房屋拆迁事宜全部由其父亲处理。其父亲与李小华商议将李小华的指标出售，因此，李小华的父亲就到XXX地区的XX中介登记出售购房指标，经XX介绍周强与李小华的父亲认识，双方谈妥购房指标售价为5万元。并商订选房之日共同到拆迁部门去选房并签订合同。选房当日就签购房合同，按拆迁部门及开发商要求，选择必须具有购房指标的本人，李小华专程从XX回XX选房，李小华选择了位于XX苑的一套两居室，并XX房地产开发有限公司签订 ...... 【浏览全文】

2020年最新贷款引发二手房产纠纷经典案例分析

2020年最新贷款引发二手房产纠纷经典案例分析原告诉称原告李越美诉称:我与被告尚霞签订《XX市房屋买卖合同》一份，约定将尚霞的XX市XX区的XX号房屋出卖给我，其丈夫樊恒也同意了该房屋出售，合同签订后，被告尚霞未按照合同约定履行合同。并办理房屋房屋相关手续。诉讼请求 1、判决尚霞继续履行合同，并配合办理房屋过户登记手续;2、判决尚霞交房及附赠地下室，被告樊恒予以配合;3、诉讼费由被告承担。被告辩称被告樊恒、尚霞辩称: 我们系夫妻关系。原告未在回复期限内付清全款，就视为原、被告双方签订的合同解除。且现在房屋在银行还有抵押，房屋也不能过户，而且已经达到免责的条件，我只需定金及首付款即可。审理查明双方就房屋签订了合同， ...... 【浏览全文】