遗嘱继承过户更新时间2020-06-30 更新9篇文章 被阅读0次
房屋继承后应该及时办理有关过户手续，合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记，并申请继承转移登记手续。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、被继承人死亡证明等材料到房地产中心进行房地产继承的登记。遗嘱执行人应如何保管和管理遗产资产？遗嘱执行人在管理遗产时，首先要对遗产进行全面的清点和评估，明确遗产的性质、价值和数量。然后，他们需要妥善保管遗产，如房产、股票、珠宝等贵重物品应存放于安全的地方，银行存款和有价证券应按法定程序进行冻结或转移。在分配遗产前，遗嘱执行人不得擅自使用或处分遗产，除非遗嘱中有明确授权。此外，他们还需要处理遗产中的债务问题，支付必要的税费，并按照遗嘱或法律规定公平地分配给继承人。【相关法条】遗嘱执行人的职责和权力主要依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定。其中，第1144条规定：“遗嘱执行人应当按照遗嘱执行遗嘱，不得侵占遗产或者损害遗嘱人的合法权益。”第1146条至1152条详细 ...... 【 浏览全文 】
继承公证书的效力怎样? 继承公证书的效力和其他公证书的效力是一样的。遗嘱只要是立遗嘱人的真实意思表示，没有受胁迫、欺诈，具有民事行为能力，是被法律认可的。 法律依据 《民法典》第一千一百四十二条 《民法典》第一千一百四十二条【遗产继承】： 遗嘱人可以撤回、变更自已所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。转继承是法定的继承方式吗? 转继承并不是法定继承，但它适用法定继承，因为转继承的继承人也是法定继承人。 法律依据 《民法典》 第一千一百二十八条 《民法典》第一千一百二十八条【遗产继承 ...... 【 浏览全文 】
继承人的朋友可以做代书遗嘱的见证人吗? 遗嘱见证人可以是继承人朋友，但继承人朋友必须要和继承人等人没有利害关系才可以。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条【遗产继承】： 下列人员不能作为遗嘱见证人： （一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人; （二）继承人、受遗赠人; （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条【遗产继承】： 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况 ...... 【 浏览全文 】
放弃继承要公证的吗? 放弃继承权最重要的是继承人放弃的真实意思表示，当事人达成某种协议或者承诺的时候，在没有受到胁迫或是欺诈的情况下，签字后就具有法律效力了。所以，放弃继承权一般不需要进行公证，只要签订书面协议就可以了，不过实施放弃行为的人也可以自由选择公证或不公证。 法律依据 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典继承编的解释（一）》第三十二条 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典继承编的解释（一）》第三十二条【遗产继承】： 继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 《中华人民共和国民法典》第一千一百 ...... 【 浏览全文 】
2020年房产继承过户需多少钱?办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承 ...... 【 浏览全文 】
没有遗嘱的房产继承过户主要有以下三种方式：协商继承、公证继承、诉讼继承1、协商继承全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。协商继承的难度在于找到符合继承条件的法定继承人，如果你想证明自己是唯一的继承人，就必须证明其他符合条件的继承人放弃继承。2、公证继承也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。相关资料显示，公证费的标准为20万以下房产的公证费为百分之二，20-50万的部分为百分之一点五，50-100万的部分为百分之一，100万以上的部分 ...... 【 浏览全文 】
当事人问伯父在2000年去世，他除了我父亲和姑妈外，没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱，指定将其所有的位于本市XX路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002年去世之前也立遗嘱将该房屋指定由我继承，他们所立的遗嘱在其生前都没有进行公证。现该房屋的产权人仍然是我的伯父，而我手持两份遗嘱，不懂怎样办理该房屋的过户手续?法规解析 根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。根据所述情况来看，你伯父和你父亲所立的两份遗嘱应当都属于自书遗嘱，自书遗嘱就是由立遗嘱人亲笔书 ...... 【 浏览全文 】
遗嘱继承的房产过户需要哪些手续?1、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。2、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;(3)继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续(4)被继承的房产证或其他证明文件。(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。3、到房产交易办理房产继承应提交的资料(1)房屋权证书;(2)房屋权登记申请书(收件窗口领取);(3)继承人身份证及复印件;(4)继承公证。遗嘱继承的房产过户税费怎么计算? 执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的百分之零 ...... 【 浏览全文 】
请注意，遗嘱和遗赠有很大区别。其一、税费方面，遗嘱继承人属于法定继承人，房屋过户时免收契税，而遗赠则属于赠与，需征收3%的契税。其二，遗嘱继承人可以先完整接受遗产(比如房子)，但同时也必须接受相关债务;而受遗赠人不需承当债务，但必须先等被遗赠人债务清偿完毕后，才可后接受赠与，如果遗产不能清偿债务，赠与将无法生效。在遗赠过程中，遗赠人也可以列出相应义务，要求被遗赠人履行义务后方可取得遗产。比如要求被遗赠人履行养老和丧葬义务，才可以接受遗产。法律效力方面，被遗赠人需要在两个月内表态是否愿意接受赠与，如果在两个月没有表态则视为放弃，遗嘱继承和法定继承则没有有效期一说。遗嘱继承 遗嘱继承的好处很明显，被继承人 ...... 【 浏览全文 】
闽公网安备 35020302001683号