商场饭店租赁协议书范本【最新版】

　　甲方(出租方)：______________

　　乙方(承租方)：______________

　　甲方将_______饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概况

　　甲方将其名下位于______市_____路____号，面积为_____平方米，房屋结构为___________的饭店租赁给乙方使用，该房屋产权归______所有。

　　二、租赁期限

　　该饭店租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止, 共_______个月，租赁协议因期满而终止。协议期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁协议，乙方享有优先承租权。

　　三、租赁费用及付款方式

　　全年租赁费人民币______元整，款项分两次支付。第一次付款______元，本协议签订之日一次付清;第二次付款______元，______年______月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　四、乙方责任

　　1、保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。

　　2、乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，协议终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　　3、该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。

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　　4、乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　5、合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　　6、自签订协议之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　　五、甲方责任

　　1、该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　　2、负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。

　　3、协议到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　五、违约责任

　　1、乙方必须依约交纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方向乙方加收违约金，违约金为实欠金额2﹪/天，如拖欠租金(含其他费用)30天，视为严重违约，甲方有权解除协议收回房屋，并不退还乙方保证金。乙方无条件七日内清退出场。

　　2、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，并支付乙方押金同等数额的违约金。

　　六、不可抗力