房产异议登记后可以过户,房产异议登记并不会直接阻止该房产的交易或过户,但它会在登记簿上特别标注该房产存在争议或异议情况,购买人或接受过户的人会因此受到警示和提醒,需要谨慎考虑风险后进行交易或过户。一般情况下,如果房产的异议情况能够获得解决,可以申请注销房产异议登记,然后进行过户。但是如果争议或异议情况不能解决,房产异议登记会一直存在,对过户会有一定影响。
法律依据
《房屋登记办法》
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。办理异议登记需要房地产管理部门报送的材料:1、房屋登记申请书;2、申请人身份证明;3、证明房屋登记簿记载错误的材料;4、其他必要材料。办理异议登记的流程是:1、申请人提交相关材料,填写登记申请表;2、登记机构对申报材料进行审核;3、登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿;4、申请人向人民法院提出诉讼;5、登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。
不动产异议登记时限为15天,一般在进行异议登记后是需要在15日内,为了解决这些问题,我们可以提出以下建议:首先,延长登记时限,以便当事人有足够的时间解决异议。其次,建立专业的法律支持团队,为当事人提供法律支持,并解决任何可能发生的争议。此外,需要增加登记处的工作人员,提高其工作效率,以避免处理注册申请时出现瓶颈。
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