2024父母的遗产房是否可以变卖?

　　父母的遗产房在符合一定条件下是可以变卖的。首先，要将遗产房过户到继承人的名下，完成继承过户之后，该房产才可以进行买卖过户。如果继承人是通过继承取得的房屋，并且在出售时符合房屋交易过户的条件(例如，原房产证上的日期到出售申请过户时是否满二年或五年)，那么该房屋就可以上市交易。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

遗产属于夫妻共同财产吗?

　　遗产是否属于夫妻共同财产，取决于多个因素。根据中国的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。这意味着，如果遗产是在夫妻关系存续期间继承的，并且被继承人没有指定该遗产只归夫或妻一方所有，那么该遗产应属于夫妻共同财产。

　　然而，如果遗产是由夫妻一方在婚前继承的，或者遗嘱或赠与合同中明确指定该遗产只归夫或妻一方所有，那么该遗产就不属于夫妻共同财产，而应归该方个人所有。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零七十条

　　父母和子女有相互继承遗产的权利。

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