【胜诉案例】林智敏律师代理地产公司建设施工合同解除纠纷案件

【胜诉案例】林智敏律师代理地产公司建设施工合同解除纠纷案件

一、当事人

原告：甲房地产公司

被告：乙建设有限公司

二、案情简介

2021年8月，甲乙签订总价3.49亿元的建设工程施工合同。施工过程中，双方因材料报验程序、施工进度及款项支付等问题产生严重分歧，导致工程于2023年12月中旬起全面停滞。2024年2月底，发包方（原告）甲房地产公司以施工方违约为由发函解除合同；

3月，（被告）乙建设公司主张合同解除权并反诉发包方违约；

3月中旬，双方完成解除通知的相互送达，此时工程主体结构虽已完成，但土建部分的屋面、地下车库等关键部位，以及安装工程的管线铺设、设备安装等均未完工。后经法院组织现场勘验，确认剩余工程量达总工程的37%，双方对已完工程质量无异议但就违约责任各执一词。

三、原告（我方）诉讼请求

1、确认合同于2024年2月解除

2、被告移交施工及竣备资料

3、配合注销施工许可证

四、被告辩护意见

1、停工已办理了合法手续

2、工期延误系原告违约所致

3、确认原告解除行为无效

4、索要工程款9649万元及利息

5、索赔停窝工损失

五、案件争议焦点

1、合同解除时点认定标准

2、施工方资料移交义务的法律性质

3、先行判决在建设工程纠纷中的适用条件

六、判决结果

1、确认合同于3月解除

2、限期移交施工资料

3、被告协助注销施工许可

七、案件总结

本案创新性运用先行判决破解合同僵局，确立建设工程纠纷中"事实清楚部分先行处理"的裁判规则，对施工方资料移交等附随义务作出具象化认定，为同类案件提供审理范式。

八、本案关键词

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