2018租房押金退还说明协议书范文(可下载)

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于天津开发区(市、区)第一大街云锦蓝庭小区1-1-2002号房号间的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，共计个月。乙方最少住满3个月，住不到一个月按照一个月收取房租，如乙方违约，则押金不予退还。

　　二、本房屋月租金为元人民币(大写：整)，按月结算。每次房租到期前3日内，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费(甲方承担10立方/月)、电费(甲方承担100°/月)、物业费由甲方承担，网费、有线电视费、取暖费(采暖时间共5个月，每月缴纳100元)由乙方承担。租赁结束时，乙方必须交清所有欠费。

　　注：甲方承担用水10立方/月、用电100°/月，用超部分将按照天津开发区规定居民用水电价格折合成人民币，按照人头公摊。每月交房租时缴纳上月水、电费。

　　四、乙方同意预交元(大写：整)作为住房押金，合同终止时，当作房租冲抵或退还给本人，如故意损坏房屋内家具、墙面和公共设施等，押金将不予退还。

　　五、房屋租赁期间，如乙方在合同期内有变动需要退房终止合同，必须提前15天通知甲方，否则押金将不予退还。

　　六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　七、就本合同发生纠纷，双方协商解决。

　　八、严禁乙方将其他闲杂人员领进屋内，以免影响他人休息和产生不必要的麻烦。严禁在深夜和朋友在室内酗酒、聚赌或大声喧哗，晚上最迟23：00之前将不属于本住户内的人员请走，并将大门锁好。严禁早晨上班高峰时间洗澡，以免影响他人使用厕所。严禁将其他杂物或带杂物的废水倒进蹲便器或洗脸盆里，以免造成下水道堵塞，从而影响厕所的正常使用。严禁将个人垃圾或垃圾桶放置在公共场所。

　　九、节约用水用电，晚上睡觉之前仔细检查，务必关闭屋内用电设备，并拔下电源，以免因晚上电压过高造成用电设备烧毁和引起火灾。将无杂物的废水倒进桶内，以备冲便或淘洗拖把用。

　　十、住户除租房时甲方提供的原有用电设备外，自己另行增加的用电设备将按照其功率及运行时间单独核算用电金额。此费用由乙方自己承担，不计入公摊费用里。

　　十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

交押金需要注意什么?

　　一、押金条款应尽量做到最详细

　　为了防止因租房押金引起的纠纷，两边一般都会在租房合同中参加租房押金这一项，以下是针关于租房押金的详细阐明：

　　1、租房押金一般是房客与房东两边约好，实践押金一般均为一个月左右。例如：押一付三。

　　2、房东为保证房子及其家电不被不合法转卖，及水电费的扣除，租客一般赞同付出房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

　　3、如果房子为中介公司帮助租借，必定要寻觅正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签定租房合同，这样更有利于维护自己的权益。

　　4、除租房合同另有约好外，租客应于租借联系消除且房东迁空、点清并付清所有敷衍费用后的当天将押金全额无息交还租客。

　　二、对房子内部的物品必定要做好清算作业，最好是两边均在场，并签署清单。

　　租房合同中还存在一个共性问题，这就是尽管合同上阐明某些状况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么状况下会偿还押金。

　　因而，租房之前租客必定不能偷闲，除了简略的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介洽谈，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东供给电器的购买发票，并经过照相的方式保存租房时的现状，防止押金纠纷。

　　三、租客要谨记：房子设备无毁损的话，押金应全额交还

　　租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房子设备损坏或许其他托言作为条件来克扣租房者押金，形成租客不必要的丢失。因而在签定租借合一起，两边就应当注明租约期满后多少个作业日内，在房子及其设备无毁损的状况下，业主应交还押金。

　　押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。以上就是大律师网小编整理的有关“2018租房押金退还说明协议书范文”的全部内容。如果您想了解其他法律问题，可以前来咨询专业律师!