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2018年个人土地承包合同协议书怎么写?需要注意什么事项?

来源:头条新闻 大律师网 时间:2018-06-20 浏览:0
导读:农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。那么2018年个人土地承包合同协议书怎么写?签订土地承包合同注意事项有哪些?土地承包合同在什么情况下可以解除?

2018年个人土地承包合同协议书怎么写?

2018年个人土地承包合同协议书怎么写?需要注意什么事项?

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  身份证号码:

  依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

  一、甲方将依法取得在县乡(镇) 村_ 村民组林地的土地经营权转让给乙方。

  二、合同期限从 年 月 日起到 年 月 日止。

  三、四至界限见附图

  四、转让价格:本合同期限内按每亩元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)

  五、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。

  六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

  七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

  八、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

  九、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,报送主管部门备案一份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

签订土地承包合同注意事项有哪些?

2018年个人土地承包合同协议书怎么写?需要注意什么事项?

  一、土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。

  二、签订合同必须阳光操作,严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组,签订合同要一律登门入户。

  三、农户签字必须真实可靠,严禁随意代签。在签订合同过程中,要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策,尊重农民群众的知情权和参与权,使农户签字代表农户的真实意愿。

  四、合同填写必须整洁规范,严禁自作主张。下列内容必须统一规范:

  1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;

  2、“承包方代表姓名”要与身份证一致;

  3、“承包土地人口”为农户现有人口;

  4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;

  5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;

  6、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;

  7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;

  8、“地块地类”只分水田、旱地两类;

  9、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填;

  10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行,不符合质量要求的不能签章。

土地承包合同在什么情况下可以解除?

2018年个人土地承包合同协议书怎么写?需要注意什么事项?

  在一些农村,有些村委会随意强行解除土地承包合同,损害农民利益的行为时有发生。那么,土地承包合同签订之后,在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定,有下列情况之一的,可以解除土地承包合同。

  一、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。

  二、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。

  三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。

  四、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。

  五、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

  六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。

  七、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。

  八、承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。

(编辑:Sakura)

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