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装修合同怎样签?装修合同常见的陷阱有哪些?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2020-11-03 浏览:
导读:装修合同是很常见的合同类型之一,现实生活中学会正确的签合同会减少入坑的概率。所以接下来大律师网小编给大家来介绍下装修合同怎样签?装修合同常见的陷阱有哪些?如何避免装修陷阱的知识内容,欢迎阅读了解。

装修合同怎样签

装修合同怎样签?装修合同常见的陷阱有哪些?

  (一)在签订合同时应详细注明施工工期

  例如,几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

  同时,还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

  (二)合同要由法定代表人签订

  如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

  (三)预算项目变更时,双方应该重新签订协议

  签合同就要“一个萝卜一个坑”,昨天的预算拿到今天就不管用了。

装修合同常见的陷阱有哪些

装修合同怎样签?装修合同常见的陷阱有哪些?

  陷阱一:明知故“漏”

  1、漏写“委托代理人

  因为国家建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》里有明文规定:进入小区承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但是现在一些装修队伍挂名在有资质的装修公司名下,或者说一些装饰公司在承接了装修工程之后再承包给施工队。这样就导致在施工队与业主签订装修合同时,发包人和承包人确定签字了,但是在委托代理人一栏却推脱麻烦而不找装饰公司签字,不写明代理人信息。这意味着你找了一个没庙的和尚,装修出了问题在想找人就非常困难了。

  2、“遗漏”某些硬装修主材

  装修标价单上缺项漏项,少了一个整体项目,如阳台防水等,或是少项目中的一些主材或人工费,这样使得总造价显得低,但是施工过程中会不断加钱。

  3、“漏掉”装修各种图纸或者其中的某些图纸

  一个装修工程装饰公司应该提供给业主的图纸有很多,原始建筑测量图、装修平面布局图、天花吊顶布置图、地面材质图、配电系统图、建筑改建平面图、强弱电布置图给水走向图、立面图、局部放大图和节点详图等。缺少哪一个图纸都会影响装修施工的进度或质量,处理问题,业主也拿不出证据来维权。

  陷阱二:混淆概念

  装修合同中要求装饰公司要写明其资质等级,这个资质是指其施工资质而非设计资质,这就意味着其不具备装修施工的资格,业主在签合同时一定注意。还有在看证书时还要注意装饰公司资质证书的等级及颁发单位是否符合国家建筑装饰的要求。

  陷阱三:施工工艺含糊不清

  大概很多业主在看到那吼吼的报价单时都会头晕,然后纸条重点看,例如只看数字,不看文字说明,这也是装饰公司爱装空子的地方。装修施工的质量除了材料的质量之外,就是工人的施工工艺了。一个比较普通的工艺和一个特殊的工艺在人工费上能差上好多,效果也是差好多。像墙面基处理、涂料施工、地板铺贴、瓷砖铺贴都有其施工工艺的要求,若是不按其工艺施工,那么后期墙皮开裂脱落、瓷砖地板等的空鼓问题都会出现。你的意识疏忽可能导致整个家装需要重新返工。

如何避免装修合同陷阱

装修合同怎样签?装修合同常见的陷阱有哪些?

  1、选择装修公司和设计师是最大的关键

  我们在装修的时候,应该把更多的时间花在选择装修公司和设计师上面,我们需要来看装修公司的口碑,网上的评价等等。

  另外,选择到了装修公司之后,还需要选对设计师,如果设计师选的不对的话,就可能在沟通等多个方面变得并不畅通,沟通不好的话,那么后期可能并不能达到你的预期,所以,你需要根据你的户型大小和装修风格,来选择适合的设计师。

  2、报价一定要仔细看,里面猫腻多

  一般很多的猫腻,都会藏在装修预算报价和合同里面,所以我们就需要认真的看装修报价清单和装修合同。

  一般业主懂的也并不是很多,所以我们需要多对比几家,看每个报价的细则,一旦有问题,也可以通过在网上来查找答案,如果确定没有猫腻,那么就可以找这家装修公司来装修。

  如果报价和合同一定要自己看,不然后期也就会出现很多的增项,让人很烦心。

  3、装修材料要注意

  装修材料也是比较重要的项目,我们一定要注意看装修材料的环保等多种性能,而且在进场的时候,一定要验收好装修材料,不能出现偷换材料等这样的问题。

  4、预算超支和返工

  有的业主经常会抱怨,自己家装修的时候,有出现了很多的预算超支情况,另外的话,还有施工不合格而返工的情况,这样就耽误了我们的时间。

  所以,我们在装修的过程中,最好是抽出来一个时间点来检查,看看施工工人施工的是否标准,有条件的话,可以请一个专业的监理来帮忙监督施工。

  5、约定增项比例

  有的业主怕后期增项比较多,自己支撑不了,那么我们在装修的时候,可以约定相应的增项比例,一般情况下,地方或者行业都会有相应的比例限制,超出这个比例之外的增项款项,业主则不需承担。

  6、约定好违约责任

  在很多装修的施工中,也会存在一些违约等多种原因的责任纠纷,那么我们在签订合同的时候,就需要提前约定好,比如施工延期的每天赔付金额是多少钱,一定要写清楚。

  7、验收一定要仔细

  验收是装修施工的最后一道关卡了,如果验收是马马虎虎就过关了,后期出现问题,责任就不好划分了,也不好维权了。

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