夫妻不离婚房屋过户属于个人财产吗?个人房产证过户流程如何办理?

　　夫妻不离婚房屋过户属于个人财产吗?

　　需要具体情况具体分析

　　在婚姻存续阶段的关于不动产夫妻之间的更名，主要看该套房产属于个人财产还是婚后共同财产，如果是一方个人财产，办理的过户手续则属于对于一方的个人赠与此时不属于共同财产。如果本来就是共同财产，则办理更名过户依然属于共同财产，除非双方之间有其他的相关协议。

　　个人房产证过户流程如何办理?

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　如材料没有其余问题，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　如材料已上交房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在指定办理处排队等着去拿新房产证。

　　房屋交易过户的注意事项有哪些?

　　1、查看产权是否可靠;

　　2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性;

　　3、注意交易房屋是否在租;

　　4、了解房屋建筑面积。