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房屋遗产继承时要交税吗?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2023-10-31 浏览:
导读:房屋遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法房屋财产。在继承房屋遗产时,需要考虑到房屋的权属、继承人的身份和继承方式等因素。那么房屋遗产继承时要交税吗?大律师法务整理了相关资料,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧。

房屋遗产继承时要交税吗?

  房屋遗产继承需要交税。

  根据《中华人民共和国民法典》规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

  因此,房屋遗产继承需要交税。具体应纳税额的计算需要考虑到房屋的具体情况,如面积、位置、市场价格等。此外,如果在继承过程中还涉及到其他财产,如现金、股票等,还需要根据具体情况计算应纳税额。

  法律依据

  《中华人民共和国契税法》第一条

  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

  《中华人民共和国契税法》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。

  《中华人民共和国民典法》第一千一百五十三条 

  夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

  房屋遗产继承时要交税吗?

房屋遗产继承应当交什么税?

  房屋遗产继承需要交纳的税费主要包括:

  1、继承权公证费用:继承人需要到房地产所在地的公证处办理继承权公证手续,并交纳相应的公证费用。具体费用标准可以根据当地的政策和规定来确定。

  2、房地产继承过户税费:在办理房地产继承过户时,需要交纳一些税费,包括契税、印花税、评估费等。其中,契税是根据房屋面积和继承人是否是首次购房等因素来确定的,具体标准可以在当地的房地产管理部门进行查询。

  3、所得税:如果继承人是法定继承人,则可以免征个人所得税。如果继承人是非法定继承人,则需要根据具体情况缴纳相应的个人所得税。

  需要注意的是,在房屋遗产继承过程中,可能会涉及到其他一些费用,例如房屋评估费用、律师代理费用等。因此,建议在办理房屋遗产继承手续前,先了解清楚所需交纳的各种费用,并做好预算。

  法律依据

  《房产税暂行条例》第三条

  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  《房产税暂行条例》第四条

  房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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