房屋预售合同与房屋买卖合同这两者是不一样的。房屋买卖合同是出售方将已完工的房屋的所有权转让给购买人，而房屋预售合同是指房地产公司在取得预售许可证后，将建设中的房屋出售给购买人。预售合同是买卖合同的前身。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房屋预售合同是指商品房预售方与预购方进行约定，预售方在约定的时间内将建成的商品房的所有权转移给预购方，然后由预购方向预售方支付一定订金或者部分房款的合同;而房屋买卖合同是指能够证明出售人出售房屋并且转移房屋的所有权给购买者，然后由购买者支付相应房款的合同。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以通过官网400电话进行咨询：400-6686-166，或者到大律师网咨询专业律师。
大律师网合作律师
