房产证抵押贷款手续有什么?

房产证抵押贷款手续有什么?

　　房产证抵押贷款手续包括以下步骤：

　　1、准备相关材料：借款人需要准备房产证、身份证、户口本、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等材料。

　　2、提交申请：借款人需要向银行提交贷款申请，并填写贷款申请表。

　　3、银行审核：银行会对借款人的申请材料进行审核，包括房产证的真伪、借款人的信用记录、还款能力等。

　　4、签订合同：如果借款人的申请被批准，银行会与借款人签订贷款合同。

　　5、办理抵押登记：在签订合同后，银行会与借款人一起到当地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

　　6、发放贷款：在办理完抵押登记手续后，银行会将贷款发放给借款人。

　　法律依据

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条

　　个人贷款申请应具备以下条件：

　　(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

　　(二)贷款用途明确合法;

　　(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

　　(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

　　(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

　　(六)贷款人要求的其他条件。

房产证抵押贷款的条件是什么?

　　房产证抵押贷款的条件包括以下几个方面：

　　1、贷款基本条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;在银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

　　2、房产要求：房龄在15年以内;房屋产权明晰;符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

　　3、贷款期限和额度：贷款期限不得超过30年;贷款额度根据借款人情况确定，一般为房产评估价的50%-70%。

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