上海房屋出租税率多少?

上海房屋出租税率多少?

　　上海房屋出租的税率根据租金收入的不同而有所差异。具体税率如下：

　　1、房产税：租金收入总额的12%。

　　2、城市维护建设税：税率为实际缴纳的营业税额的7%。

　　3、营业税：租金收入总额的5%，起征点为20000元。

　　4、教育费附加：实际缴纳的营业税额的3%。

　　5、个人所得税：应纳税所得额的10%。

　　如果房屋租赁税费合并计算，根据上海市的规定，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，有不同的综合税率。例如，个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。

　　法律依据

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第二条

　　凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第三条

　　税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

　　任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

出租房屋税是什么?

　　出租房屋税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。这些费用包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加等。根据相关税收法律法规规定，这些税项一般由出租人缴纳。

　　法律依据

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第一条

　　为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

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