房屋装修预付定金能不能退还?

房屋装修预付定金能不能退还?

　　房屋装修预付定金的退还情况，主要取决于与装修公司签订的合同内容。

　　如果装修合同定金是作为债权的担保，根据《担保法》第八十九条，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，如果装修公司不履行约定的债务，业主可以要求返还定金;反之，如果业主不履行约定的债务，装修公司有权不退还定金。

　　关于装修保证金的退还，一般规定在业主装修合格之后退还。如果物业不按照协议及时返还，业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

　　定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定;

　　但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

　　实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

预付定金和预付订金的区别?

　　房屋装修中的定金和订金有如下区别：

　　1、法律效应：定金在法律上具有担保效应，而订金没有担保效应。如果买方未履行合同，则卖方可以不用退还定金。而订金的有效性通常取决于双方的协议，如果双方没有另行约定，则可以全额退款。

　　2、性质：定金是一种保证，是双方无法撤销合同的保证。而订金通常被视为预付款，是买方为了表现出诚意而支付给卖方的款项。

　　3、金额：定金的数额是由业主和装修公司协商而定的，在法律上没有规定。而订金的数额在法律上有一定的限制。

　　4、退还情况：定金是否能退取决于具体情况，如果装修公司不履行约定的债务，业主可以要求返还定金;反之，如果业主不履行约定的债务，装修公司有权不退还定金。而订金一般全额退还。

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