租房合同解除是否需要提前告知?

租房合同解除是否需要提前告知?

　　如果租房合同中有关于合同解除的提前通知期限的明确约定，那么应当按照合同约定执行。如果合同中没有相关规定，则建议双方进行协商，确定一个合理的通知期限。

　　根据我国《民法典》的相关规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以在合同中约定一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百六十五条　当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

　　当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

租房合同解除的条件包括哪些?

　　租房合同解除的条件主要包括：

　　1、一方严重违反租赁合同，影响合同目的实现。

　　2、一方未按约定时间履行合同，且在合理延长时间内仍未履行。

　　3、因不可抗力导致合同无法履行。

　　4、合同约定了解除合同的情形，且该情形已发生。

　　5、不定期租赁合同，双方可随时解除，但需提前通知对方。

　　6、租赁物危及承租人安全或健康，承租人可解除合同。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

　　有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

　　(二)租赁物权属有争议;

　　(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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