提前退房能否要回剩下的房租?

提前退房能否要回剩下的房租?

　　能否要回剩余房租需分情况处理

　　1、合同有约定：按合同执行，若明确不退则房东有权扣留;

　　2、合同无约定：

　　租客违约(如无正当理由退租)：房东可扣除合理损失后退还剩余租金;

　　因不可抗力或房东违约：租客可要求全额退还;

　　3、协商解决：双方可协商转租或部分退款。

　　法律依据

　　《民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

提前退房房东不退押金怎么办好

　　提前退房押金能否退还主要分三种情况处理：

　　1、合同有约定

　　若合同明确"提前退租不退押金"，房东有权扣除(但过高可要求调整)

　　若押金性质为"违约金"，需与实际损失匹配。

　　2、合同无约定或违法

　　租客无违约行为(如未损坏房屋)，押金应全额退还;

　　房东无合法理由扣押金属违约，可要求赔偿。

　　3、协商或法律途径

　　优先协商，提出承担部分违约金换取退押金;

　　协商失败可起诉，需准备合同、房屋状况证据等。

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