租房不续租未提前告知是否构成违约，需根据合同约定及法律规定综合判断：
合同有明确约定时：若租赁合同中约定了“不续租需提前X日通知”的条款，租客未履行通知义务，则构成违约，需承担违约责任(如支付违约金或赔偿损失)。
合同无明确约定时：根据《民法典》的诚实信用原则，租客应合理期限内通知房东，但未通知不直接构成违约，房东不得因此要求赔偿。不过，若因未通知导致房东无法及时出租房屋产生损失，租客可能需承担部分赔偿责任。
定期租赁与不定期租赁：定期租赁合同期满后，租客未通知即搬离，合同自然终止;不定期租赁中，租客需提前合理期限通知解除合同，否则可能承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
续租是否需要重新签订合同，需结合原合同条款及双方协商结果：
原合同有续租条款时：若原合同明确约定了续租条件(如租金调整方式、期限等)，双方可按原合同执行，无需重新签订;但需以书面形式确认续租事宜(如补充协议)。
原合同无续租条款时：建议重新签订合同，明确续租期限、租金、支付方式等关键条款，避免因条款模糊产生纠纷。
事实续租情形：若未签订书面续租合同，但租客继续使用房屋且房东未提出异议，则形成不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前合理期限通知。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
续租房子还需要交中介费吗?
续租是否需交中介费，需根据中介服务内容及合同约定判断：
中介仅促成首次租赁时：若中介仅在首次租赁中提供服务，续租时未提供新的居间服务(如重新协商租金、条款等)，则租客无需支付中介费。
中介参与续租协商时：若中介在续租过程中提供了新的居间服务(如协助谈判、修改合同等)，且双方约定了续租中介费，则租客需按约定支付。
合同约定优先：若原中介合同或续租协议中明确约定了续租中介费，则以合同为准;无约定时，租客有权拒绝支付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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