农村宅基地建房审批流程是怎样的？

农村宅基地建房审批流程是怎样的?

　　第一，申请。建房户向本集体经济组织提出书面申请，如实填报相关信息，说明建房理由、拟用地位置和面积、拟建房层数和面积等内容。

　　第二，公示。集体经济组织收到申请后，应进行公示，公示期限按规定执行，接受村民监督。公示无异议或异议不成立的，报经村(居)委会签署意见。

　　第三，审核。乡镇人民政府(街道办事处)收到村(居)委会报送的材料后，组织相关部门进行联合审核，重点审查是否符合规划、是否符合“一户一宅”政策、是否存在地质灾害隐患等情况。

　　第四，审批。经审核符合要求的，由乡镇人民政府(街道办事处)进行审批，发放相关建房批准文件，明确建房用地的位置、面积、层数等具体要求。

　　第五，放样。建房户在取得审批文件后，按照规定请相关部门或人员到现场进行放样，确定建房具体位置和边界。此后，建房户即可按照批准要求开工建设。

农村宅基地拆迁赔偿标准是多少?

　　一、土地补偿

　　‌宅基地使用权补偿‌：根据土地面积、地理位置、用途等因素评估补偿标准，通常按当地土地征收补偿标准计算‌。

　　二、房屋补偿

　　‌房屋重置成新价‌：根据房屋结构(如砖混、砖木)、面积、装修等，按市场评估价或重建成本补偿‌。

　　‌装修及附属物补偿‌：

　　‌室内装修‌：按材料档次细化补偿，如瓷砖地面每平方米80-120元‌;

　　‌附属物‌：围墙、水井、树木等按实际价值评估补偿‌。

　　三、安置补偿

　　‌搬迁费‌：按户或面积一次性补偿，例如每户5000元‌。

　　‌临时安置费‌：过渡期租房补贴，如每月2000元，最长补24个月‌。

　　‌安置补助费‌：用于保障重新安置的住房建设或购买费用‌。

　　四、其他专项补偿

　　‌奖励性补偿‌：对配合拆迁的农户给予额外奖励‌。

　　‌社会保障费用‌：部分地区允许非农户选择“货币补偿+社保安置”，需符合特定条件‌。

　　‌困难补助‌：针对经济困难家庭的专项补贴‌。