拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。在房屋拆迁过程中,签订一份公平合法且内容完整的房屋拆迁补充协议是非常重要的。
在房屋拆迁过程中,签订一份公平合法且内容完整的房屋拆迁补充协议是非常重要的。那么,如果发现已经签订的房屋拆迁协议中有遗漏事项可以签订补充协议吗?规范的房屋拆迁补充协议该怎么写?详情请见下文。
房屋拆迁补充协议
合同编号:
甲方被拆迁人(全称):
乙方拆迁人 (全称):
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《 合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于:考虑到甲方的弱势地位,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上增加合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、协议内容增加部分为:
1、乙方补偿房屋位于 自治区 地区 市 路 号, 小区 栋 单元 室,房屋建筑面积为 平方米(实际面积以产权登记证上登记面积为准)于 年 月 日前交付使用。
2、
房屋产权证以及土地使用证以及相关手续在房屋交付起1个月内办理,所有产权办理手续发生的税款,费用均由乙方承担。
3、乙方对于超出实际补偿房屋面积以及拆迁给费用予现金补偿。
补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方超出实际补偿房屋面积补偿金 元,另外拆迁过程中发生的电话号码变更费用;有线电视安装成本;交通运输费用;搬运人工劳务费;拆迁期间安置费给予一次性补偿5000元,乙方承诺将在 年 月 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方银行帐户,银行账号为: 。
4、乙方如未按时交付房屋;补偿金以及未按时办理产权登记证;土地使用证等相关手续支付违约金100000元;乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付500元赔偿金。
二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的
法律效力。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。
三、本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
(公章) (公章)
法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人
签字:_________________ 签字:_________________
年 月 日 年 月 日
添加补充协议是否具有法律效力?
有法律效力,不管是不是骑缝章,都和正式的买卖合同一样有法律效力。
其实只要买卖双方签字画押就已经具有法律效力了,但是从法律严谨的角度看的话,要看合同文本和补充协议文本是整本还是装订的形式;如果是装订形式的话,建议加盖骑缝章,证明此文件是一套。如果没有骑缝章只要能保证三份合同一致也可以,否则还是会存在潜在的法律纠纷的。
由此可见,在补充协议上盖的章是否是骑缝章不会影响到协议本身的法律效力,只要保证三方的补充协议完全致就可以。
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