5月起房产证即将下岗不动产权证书正式登场 你该注意什么？

你知道吗？房产证即将下岗，不动产权证正式登场啦！

杭州、北京、广州、深圳、厦门、青岛等城市，从去年下半年开始就启动了不动产登记制度。据相关报道自今年5月起，不动产证即将在全国范围内实行。

宁波早在2015年12月28日时，房产证就更改为不动产权证。在全国房产证变更的大环境下，我们购买一，二手房或是办理不动产产权证时，应该注意哪些情况？

新版不动产权证书和旧版房产证有何区别？

1，“不动产权证”比房产证产权内容更详细、更加安全“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

2，“不动产权证”相较于房产证，防伪技术更加完善，增加了镭射区，防伪性更强，内页印有“二维码”。证书还增加了不动产单元号，类似于身份证件号，具有唯一性。

3，“不动产权证”相较于房产证件编号不同，旧的房产证，建房注册号，房屋所有权证号；新的不动产权证书，是证书编号，不动产权编号。

4，“不动产权证”颁证词上，明文保障了物权所有人的合法权利，按照《中华人民共和国物权法》等法律法规，保护不动产权利人合法权益。

“老房产证”是否都需要更换？

就目前而言，按照国家“不变不换”的原则，老房产证与现行的“不动产权证”具有同样的法律效力，权利不变动，证书不需要更换。

特别需要注意的是，新购房屋需要办理房产证的，或是变更产权，转让出售的二手房办证，接下来都会换发新的不动产证。

多套房的是否需要办理多张不动产权证？

不动产权证，分为单一版和集成版，在同一辖区内如果有两套或以上房的话，可以使用集成版。

如不在同一辖区，只能使用单一版，分别记录在“不动产权证”上，列出房屋等不动产权明细。

但在目前推广初期，只能使用单一版本，简单的说像旧房产证一样，一房一证。

“不动产权证”不单单是房产证

不动产权证豪不夸张的说是所有产权的总和，可以代替如今老百姓手中的土地承包经营权证、林权证、房产证、宅基地使用权证等多个证书。

在不久的将来，国家将会设定不动产登记中心，联合政府多部门同一协调，信息共享，简化以上办证的手续，提高办证效率。