侵占宅基地赔偿标准是多少？

侵占宅基地赔偿标准是多少?

　　根据《土地管理法》，宅基地补偿需依据省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定。该地价综合考虑土地原用途、资源条件、区位等因素，并至少每三年调整一次。

　　房屋补偿按建筑结构分类，如砖混结构房屋每平方米补偿2800元至3300元，砖瓦房每平方米补偿2400元，草房每平方米补偿1900元。附属物如水井、畜禽舍等需现场勘查后据实评估，例如沼气池每个补偿4600元，厕所每平方米补偿190元至300元。

　　安置补助费按户籍人口核算，每人可获定额补偿。某市规定每人安置补助费为3万元至5万元，用于保障被侵占人基本居住需求。若涉及重新分配宅基地，村集体需确保被侵占人获得同等面积的合法用地。

　　青苗补偿按作物种类与生长阶段计算，例如水稻每亩补偿2000元至3000元。地上附着物如树木、围墙等需委托专业机构评估，补偿标准因地区而异，例如某县规定果树每株补偿50元至200元。

　　赔偿范围包括直接损失与间接损失。直接损失如房屋修复费用、附属物重置费用等，需按市场价格计算;间接损失如因侵占导致的租金损失、生产经营损失等，需提供充分证据证明因果关系。赔偿总额由专业评估机构综合确定。

侵占他人宅基地怎么处罚?

　　根据《民法典》，侵占人需承担停止侵害、返还宅基地、恢复原状等民事责任。若造成财产损失，需按实际损失赔偿，如房屋损坏修复费用、土地肥力下降补偿等。赔偿数额由双方协商或法院裁定。

　　县级以上自然资源主管部门可责令侵占人退还非法占用土地，限期拆除新建建筑。若符合规划，可没收新建建筑并处以罚款。对非法占地单位相关人员，可依法给予警告、记过等行政处分。

　　若侵占行为导致耕地、林地等农用地大量毁坏，或非法占用基本农田，可能构成非法占用农用地罪。根据《刑法》，数量较大或造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。