2025转租合同受法律保护吗?
2025年转租合同在符合法律规定的条件下受法律保护。具体地说,如果转租经过了出租人的同意,且满足了民事法律行为有效的条件,那么转租合同就具有法律效力。反之,如果未经出租人同意擅自转租,则出租人有权解除合同。
民事法律行为有效的条件:行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定等。
相关条例:
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转租合同需要原房东签字吗?
转租合同一般不需要原房东签字。但如果原租赁合同中有明确约定承租人未经同意不得转租,那么转租时就需要取得原房东的同意并签字。
相关条例:
《中华人民共和国民法典》
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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