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房屋租赁合同纠纷应该如何处理及维权?

发布时间:2018-04-27 15:44:22 浏览:0
  时下,租房是非常普遍的现象,特别是随着房价的不断增高,租房已然成为人们首选的居住方式,从而也导致越来越多的租赁合同纠纷发生。那么房屋租赁合同纠纷应该如何处理及维权?针对此疑问,大律师网小编特意为大家整理了相关的法律内容,希望能够给大家带去帮助,下面就一起去了解一下~
    房屋租赁合同纠纷应该如何处理及维权?

    在租房时,如果确实需要与他人合租,尽量选择与自己熟悉的同学、朋友、老乡等共租一套房屋。这样平时可以互相照顾,而且在纠纷发生后,有利于快速结成统一战线,以免孤身作战,维权困难。

    在签订租房合同前,应该选择正规的房屋中介公司,或者直接找房屋所有权人租房,仔细核对房产证、身份证等各类证件,审查中介公司的委托手续,同时应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区、居委会、派出所等,了解房屋的真实状况。如果房屋从个人手中转租,也就是俗称的“二房东”,要尽量弄清“二房东”的出租权限,弄清其工作单位、家庭住址、身份证号码等。

    在签订租房合同时,对于合同条款约定的租金、违约金、押金、违约条款、免责条款、合同解除等事项,要多加考虑和斟酌,以免到时候维权找不到合同依据。

    在合同履行过程中,对于房租、保证金等的给付,应当保留相关票据,以免事后难以取证。对于每次预付房租的金额,尽量避免一次性支付过多房租的情况,以免损失扩大。

    租房维权起诉的注意事项

    1.准备完备的证据。诸如租赁合同,电话录音,看房录像等等。电话录音时需要明确点明对方的身份、责任、双方矛盾点和自己的需求,比如可以问该租房黑中介:你是xxx中介的xxx么?对方会说,是。

    2.起诉的时候,一定查清楚要带什么证件,可给当地法院电话咨询。

    3.开庭在3个月以内,判决是1个月,会限期什么时候还钱,没有还给可以申请强制执行。

    4.强制执行在判决下来后,两年内有效都可以申请。

    以上就是大律师网小编为大家整理的关房屋租赁合同纠纷应该如何处理及维权?的全部内容,希望可以给有需要的人带去帮助,如果您对相关内容还存在疑问,欢迎上大律师网找专业律师咨询了解。

   
(编辑:多多)
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