空置房物业费也是需要交的。在空置房屋是否缴纳物业费的问题上，2021年实施的《民法典》明确规定，第944条规定，物业服务提供者按照约定和有关规定提供服务的，不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。
空置房要交物业费主要有两个原因：
首先，虽然很多人会空置房屋，但住宅物业的服务成本并没有降低，物业的服务质量也不会因为人少而降低。以上述朋友社区为例，入住率仅为30%，但物业仍照常服务。如果只有30%的购房者交了物业费，恐怕物业公司会蒙受惨重损失。
第二：如果空置房不交物业费，最大的利益将是投机者。以刚需名义，只有一套房子，物业费每年2000元左右。大多数刚需家庭都能负担得起这么多物业费。在投机者的旗号下，可能会有几套甚至更多的房子。如果空置房不交物业费，确实可以为炒房者省下不少钱，降低持有房屋的成本。从这个角度看，空置房物业费下调，获利最大的是投机者。我相信很多人不想看到这个。因此，空置房交物业费是合理的。
空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
1、物业公司没有收取到足够的物业费，没有资金去维护和管理好小区，小区环境和基础配套设施会日益变差;
2、物业公司为了保证维护和管理好小区，以及争取足够的利润，只能提高现有住户的物业费标准。可以看出，这两种结果对于真正居住的业主来说都非常不公平，一种是导致居住环境变差，一种是大大提高了真正居住的业主的居住成本。所以，如果不收取空置房的物业费，对于真正居住的业主们来说是一件不公平的事情。
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